Теги Posts tagged with "укрбуд"

укрбуд

На сьогоднішній день вирішення такої стратегічно важливої задачі як забезпечення житлом військовослужбовців та членів їх сімей, і, передусім учасників АТО, переживає «чергову» гостру фазу, яка виникла нібито у природній спосіб і за об’єктивних обставин сьогодення, а саме – неможливістю для нещодавно збанкрутілої компанії Укрбуд виконати свої зобов’язання перед Міноборони із задоволення потреб військового відомства довгоочікуваними квартирами.

Нажаль, серйозним ускладненням стає і те, що дії Міноборони на чолі з її принциповим керівником А.Тараном, який разом із відомчою командою наполегливо, послідовно, ініціативно та в законний спосіб робить справу із врегулювання ситуації, що виникла після перебирання Київміськбудом на себе відповідальності за добудову житла, піддаються жорсткій і безпідставній критиці. При чому, тиск робиться не лише з боку активістів із числа ошуканих черговиків, яких вміло накручують недоброзичливці, а також тих державних мужів і ділових партнерів, які за визначенням мали б підтримувати керівництво військового відомства, а не встромляти палиці у колеса. Тут також варто зазначити, що вкрай негативно на розв’язанні проблеми позначається, м’яко кажучи, негнучкий підхід Київміськбуду, який робить бізнес-інтерес найголовнішим аргументом у справі пошуку компромісу. Але, попри заплутаність згаданої історії і нібито далекої перспективи її щасливого закінчення, Міноборони не відступить від єдиного вірного обраного шляху – цілеспрямованого забезпечення військових дахом над головою.

Алегоричність у заголовку статті з’явилася не випадково – до цього автора підштовхнув ворожий контекст, в який втягується Міноборони у вимушеній боротьбі на «фронті» із забезпечення військових житлом. Одна справа, коли війна – на сході України – ведеться із агресором, що прийшов до нас із зовні, і зовсім інша, – коли боротьба точиться серед «своїх».

Міністерство оборони України у ситуації, про яку розповідається, виступає як потерпіла сторона і відстоює інтереси військовослужбовців та членів їх сімей. Серед потерпілих інвесторів збанкрутілого Укрбуду є і військовослужбовці та члени їх сімей, і ветерани АТО. Звісно, що конфлікт інтересів, яким характеризується  ця ситуація, не означає, що захищати інтереси вкладників необхідно усупереч чинному законодавству України.

Хитромудрі опоненти Міноборони, де-факто «ділки», які скористалися скрутним становищем та резонансністю справи, хочуть повирішувати свої питання у збиток і за рахунок інтересів військових, які довгі роки чекали на квартири. З одного боку – компанія Київміськбуд виступає рятівником, оскільки взяла на себе зобов’язання з будівництва об’єктів Укрбуду в скрутному фінансовому становищі як самої компанії, так і всіх проектів збанкрутілої компанії, з іншого – Київміськбуд завдає своїми діями Міністерству оборони України та Збройним силам України значних матеріальних та моральних збитків. І насамкінець, треба враховувати, що ситуація з житловими умовами військовослужбовців безпосередньо впливає на моральний дух бійців та обороноздатність України в цілому. З огляду на зазначене, будь-які маніпуляції на дану тематику є неприпустимими.

Відомо, що Міністерство оборони діє конструктивно та з урахуванням інтересів пересічних громадян, що стали жертвами будівельних аферистів. Проблема, про яку зараз кричать активісти, що є начебто перешкодою для виконання взятого на себе зобов’язання Київміськбудом, виникла не сьогодні і не вчора. Так, наприклад, проблема ЖК «Чарівне місто» вже гостро стояла, починаючи з 2017 року, коли колишній військовий прокурор звернувся до суду в інтересах Міністерства оборони, внаслідок чого було накладено арешт на виділену під забудову земельну ділянку. Але жоден державний орган не заборонив тоді Укрбуду продовжувати продавати квартири в недобудованому комплексі. Виникають цілком об’єктивні запитання – де були тоді активісти? чому у той час ніхто не звертав на це увагу? А зараз, коли Президент України рішуче порушив питання з вирішення даної проблеми та шукає виходу із ситуації, що склалася, та реальними діями сприяє його вирішенню, ляльководи намагаються звинуватити його та державні органи у всіх проблемах, що пов’язані з даною резонансною справою.

Тільки подумайте, операції довкола лише цієї земельної ділянки підпадають під дію ряду статей, якими передбачається кримінальна та адміністративна відповідальність. Хіба пан Кушнір, який свого часу був заступником Міністра оборони, не знає, що 6% від загальної кількості квартир є прямим порушенням відповідної Постанови КМУ, що забороняє передавати землю під забудову інвесторам, менш, ніж за 10%. Між іншим, сам Кушнір був ініціатором цієї Постанови. Все б нічого, можна було-б говорити про те, що змінилася ринкова ситуація, що треба враховувати економічну кризу та реальну проблематику даної ситуації, резонансність справи, але ділки забули вказати на той факт, що 6%, які в свій час були прописані в договорі, зазначені, як частка від житлової площі. А якщо поглянути на плани забудовника, за якими на цій ділянці розташовуватимуться комерційні та нежитлові забудови більш ніж на 50% загальної площі, тоді виходить, що згадані 6% житлових приміщень швидко перетворюються на мізерні 3%. 

Де ж справедливість? Зрозуміло, що Київміськбуд – це комерційна структура і вона має на меті отримання прибутку. Очевидним є також бажання поправити фінансову ситуацію по всіх проектах Укрбуду, кошти від якого, між іншим, пішли в невідомому напрямку за рахунок майданчиків Міністерства оборони. Пан Кушнір добре вміє рахувати кошти; от він і підрахував, що в даному випадку Міністерство може виступати донором для завершення будівництва інших об’єктів. Саме тому увагу активістів та ошуканих вкладників і було спрямовано на Міністерство оборони, керуючись принципом: «Якщо держава зобов’язала мене вирішити питання по даній скандальній ситуації, то нехай вона і виступає основним донором».

Не гидує різкими висловлюваннями в бік Міністерства оборони на своїй сторінці у facebook т. зв. експерт із земельних відносин Георгій Могильний, який звинувачує керівництво Міністерства у корупційних діях і відверто перекручує факти, називаючи очільника Міноборони хабарником, закидає йому зв’язки з паном Ісаєнком та паном Микитасем. Як підстава згадується звернення пана Тарана до чинного Прем’єра щодо вирішення нашумілого питання у законний спосіб та спроба Уряду вирішити застарілу проблему, що зайшла в глухий кут, та розрубати гордіїв вузол. Незрозумілою є цинічність заяв деяких активістів про те, що їх не цікавить законні чи незаконні будуть дії теперішніх керівників Міністерства оборони з врегулювання цього конфлікту. Цікаво, чи знає такий досвідчений правник, як пан Могильний, що закони в Україні одні для всіх, а їх дотримання також  є обов’язковим для всіх?

Позбавляє оптимізму той факт, що Київміськбуд, у своїй спробі поправити фінансовий стан за рахунок Міністерства оборони, відмовляється від будь-яких компромісних варіантів, що не є предметом спору чи не мають такої «тупикової» проблематики. «Брак» гнучкості у підходах Київміськбуду у пошуках консенсусу не додає плюсів до іміджу такої будівної компанії.

Отже, не зважаючи на всілякі спроби виставити Міноборони винуватцем у ситуації довкола житла, військове відомство і надалі вживатиме усіх можливих заходів, аби наші військові відсвяткували новосілля у своїх квартирах!

Джерело


Шановним патріотам і тим, хто бажає підтримати Україну і знати набагато більше ?!!!!

Підтримай українский проект –лайк на сторінку, ставай одним з нас, ставай поруч з нами!!! Слава Україні!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці:  Група УКРАЇНЦІ – ЄДНАЙМОСЯ! Фейсбук. Підтримай Україну! Тисни лайк та поширюй!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці: POLITINFO

Журналістам «Наголос», разом з колегами з «Національного антикорупційного порталу» та інших ЗМІ, у ході розслідування ситуації навколо корпорації «УКРБУД», вдалося безпосередньо зв’язатися з Максимом Микитасем, який влаштував репортерам  імпровізований брифінг.

Зокрема колишній президент корпорації «УКРБУД» розповів, що на сьогоднішній момент попри те, що де-які представники влади бадьоро рапортують, що причин для хвилювання немає, і що 13 000 вкладників, а це – 40 000 людей, ціле місто!, незабаром чи колись отримають своє житло, ситуація стає дедалі гіршою.

«Я намагався пояснити і Кличку, і оточенню Зеленського, що довіряти тим людям, які розвалили «УКРБУД», та що вони приведуть нормальних інвесторів і вирішать проблему численних недобудов — це безглуздо, бо саме вони і є причиною краху і занепаду компанії», — вважає Микитась.

На думку екс-нардепа, чутки про те, що начебто зайшов новий інвестор, який все владнає, все вирішить, залучить кошти, зведе житлові будинки – і всі будуть задоволені: це пил в очі людям, інвесторам та президенту.

«Так, вони майстерно використали мою довіру і те, що моя увага була спрямована у державницький бік, коли я працював на виборних посадах. А потім, користуючись ситуацією, за підробленими документами, через Мармиша, Федотенкова та інших, з компанії було виведено найбільш прибуткові активи, і «Укрбуд» опинився у тій ямі, в якій він перебуває зараз», — пояснив Микитась.

За його словами те, що зараз відбувається навколо активів, які ще залишилися після «Укрбуду», не витримує ніякої критики. І це може привести до непередбачуваних наслідків.

«Але справа не в тім, я не збираюся жалітися на долю чи обставини – нехай правоохоронні органи розбираються, хто насправді стоїть за розвалом «УКРБУДу», і хто на цьому наживається. Та я не можу спокійно дивитись на те, що продовжують розкрадати майно «Укрбуду», що особи, причетні до розвалу, намагаються  допиляти останні ласі шматки.

Зокрема мова йде про наступні об’єкти: ТОВ «МІЖРЕГІОНАЛЬНА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ЛТД», ТОВ «А.В. ІНВЕСТИЦІЇ», ТОВ «ФАЗУС», ТОВ «БОТЛЕР», ТОВ «СТАВЕК», ТОВ «УКРАЇНСЬКИЙ СТАНДАРТ», ТОВ «А.М. ОЛІМПІК ІНВЕСТМЕНТ», ТОВ «АВАЛОН КИЇВ», ТОВ «А.В. БУДІВЕЛЬНІ ІНВЕСТИЦІЇ», ТОВ «РІЕЛКОМ», ТОВ «РІЕЛКОМ НОВИЙ», ТОВ «С.А. ПРАВО НА ЗЕМЛЮ», сукупна ринкова вартість яких досягає 50 млн доларів США!

Отже, користуючись нагодою, хочу звернутись до потенційних інвесторів, покупців, яких можуть ввести в оману – те, що вам зараз пропонують купити якісь привабливі об’єкти «УКРБУДу», будівельні майданчики – це незаконний продаж», — вважає будівельник..

Микитась впевнений, що ні колишній заступник та юрист ТОВ «Укрбуд Девелопмент» В’ячеслав Мармиш, ні мер Чернігова Владислав Атрошенко, ні «фейковий» інвестор Федотенков не мають жодного права на ці активи, тим більше їх комусь продавати за мільйони доларів.

На глибоке переконання Микитася, врятувати ситуацію з «Укрбудом» можливо, якщо зберегти ті активи, що залишилися в єдиному пулі, і ще додати щось від держави.

«Насправді, такий інвестор дійсно є і, попри всі перепони і негаразди,  він дійсно готовий вкласти чималі власні кошти та виконати зобов’язання перед тисячами українських сімей. Але він не зможе врятувати ситуацію, якщо майно «УКРБУДу» продовжать розкрадати, йому, або іншому доброчесному інвестору просто не буде з чим працювати», — запевняє Микитась.

«Ви розумієте, що ніхто не буде брати на себе зобов’язання добудувати заморожені об’єкти, якщо це буде збитково для бізнесу. Грошей в державі на такі проекти теж немає. Проте, влада може компенсувати інвестору якимись преференціями, пільгами. Зараз це маленьке вікно ще відкрито, ще можна когось привабити залишками активів і нормальними умовами. Але вже завтра, якщо Мармиш з Атрошенко провернуть свої оборудки, вже буде пізно»,  — стверджує  колишній Голова «Укрбуд».

«Замість того, щоб розпочати поступове вирішення накопичених проблем, провести відкритий конкурс, показати усі активи, що залишилися, дати державні гарантії, певні кола роблять все, щоб нажитися на людських проблемах. Але хочу застерегти – 40 000 це не якась там Еліта-центр, це потужна сила, яку не вдасться проігнорувати.

Якщо ці люди будуть у відчаї, вони можуть дестабілізувати й так неспокійну ситуацію. Це буде точно не на користь команди діючого президента. Тому я сподіваюсь, що Володимир Зеленський зможе прийняти мудре, зважене рішення, і не дозволить ситуації вийти з під контролю», — висловив надію будівельник.

Також Максим Микитась акцентував увагу журналістів на тому факті, що потурання команді рейдерів по розпродажу майна «УКРБУДа», може взагалі призвести до інвестиційного колапсу.

«Ті, хто захопив майно «УКРБУДу» запевняють, що мають права на активи, на землю, на будівельні майданчики, які закріплені за певними фірмами. Вони шукають серед інвесторів тих, хто зважиться придбати ці активи. Але застерігаю всіх, хто спокуситься на ці активи – не робіть помилок, не віддавайте гроші шахраям, навіть якщо юристи будуть запевняти, що з документами все гаразд. Я гарантую, що все, що буде придбане у рейдерів, потім доведеться віддавати, без жодної компенсації!

Не робіть дурниць сьогодні, щоб не кусати лікті завтра!» — застерігає Микитась.

СХЕМИ ВИВОДУ АКТИВІВ: ХТО ЗА ЦИМ СТОЇТЬ

У підтвердження своїх тез і висловів, Максим Микитась надав журналістам документи і відомості, які розкривають справжні наміри рейдерів, і показують взаємозв’язки між ними та їхніми фірмами.

Зокрема на брифінгу увагу журналістів звернули на той факт, як саме колишній юрист «УКРБУДу», В`ячеслав Мармиш, якого САП звинувачує в пособництві у заволодінні майном Національної гвардії України на суму 81,64 млн грн, 12 лютого вийшов із СІЗО під заставу у 40 млн грн.

Постає логічне питання, де люстрований у 2014 році прокурор Шевченківського району міста Києва Мармиш дістав ці кошти?

Як виявилося при дослідженні цього питання, журналісти знайшли «благодійника», який вніс заставу. Ним виявився… мер Чернігова Владислав Атрошенко!

Але про все по порядку. Нагадаємо, Апеляційна палата Вищого антикорупційного суду 06 лютого 2020 року збільшила розмір застави для колишнього заступника директора ТОВ «Укрбуд Девелопмент» В’ячеслава Мармиша до 40 млн грн, та цього ж дня відправила останнього до СІЗО. Заставу внесли 12 лютого. Що ж відбулося протягом цих шести днів?

Сторона Микитася вважає, що В. Атрошенко, який має власний інтерес до будівельної галузі, скористався можливістю і за 1,6 млн доларів США придбав у В. Мармиша, якому дуже були потрібні вільні кошти, такий собі останній цінний пул майна «УКРБУДу» з 12 компаній.

Мова йде про 12 компаній, які за документами переоформлено на людей Атрошенка – Суркова Олександра Геннадійовича та Дьякову Наталію Миколаївну.

Ну й тепер стає зрозумілим і ціна за цей пул з «12» компаній 1,6 млн у.о. =40 млн грн, які було внесено за Мармиша в якості застави.

І тут у НАБУ і ДБР має постати питання – де звичайний мер невеличкого містечка В. Атрошенко сам бере такі величезні суми? Може теж, від тещі з мамою, як це відбувається у більшості чесних посадовців?

Нижче додаємо таблицю з викопіюванням із ЄДР та приміткою, які саме об’єкти заведені на дані підприємства.

Таблиця

Як видно з таблиці, на цих 12 підприємствах зосереджені інвестиційні права за договорами з будівництва на нових земельних ділянках у місті Києві. На них «УКРБУД» планував реалізовувати нові перспективні будівельні проекти, та залучити кошти інвесторів для виконання зобов’язань перед рядовими вкладниками. Ринкова вартість цих об’єктів становить 50 млн доларів США.

Таким чином, наголошують юристи, що захищають майно «УКРБУДу», судячи із наведених документів, тандем «Мармиш-Атрошенко» фактично обікрав майбутніх інвесторів «Укрбуду» на 50 млн доларів США! ЦЕ — саме ті кошти, які б знадобились для виконання зобов’язань перед сім’ями простих українців, проте потрапили у кишені рейдерів. Але тепер, коли на них звернули увагу правоохоронців, можливо є надія на краще.

Як повідомили на брифінгу, у дерибан майна нещодавно також втрутився відомий забудовник Вадим Столар. Журналістам нагадали, що один з нових псевдоінвесторів, ресторатор Дмитро Федотенков — це людина Вадима Столара, і саме за гроші Столара відбулося переоформлення більшої частини активів «УКРБУДу» на Федотенкова, а згодом виведення на особисті рахунки успішного ресторатора 144 млн гривень з продажу активів!  Саме тому нікого не дивує поява в цьому ланцюжку  розкрадання останніх активів «УКРБУДа» В. Столара. Останній активно пропонує на продаж будівельні майданчики із згаданого пулу різним інвесторам, але втричі дорожче! Звісно ж, якщо і знайдеться  «лох» на такі варіанти – він не отримає ні майданчиків, ні майна, ні своїх грошей назад. Та вражає сам факт наявності таких пропозицій!

Але, поки що справа ще не завершена, Максим Микитась вважає, що є шанс на порятунок і на повернення майна у загальний пул для продажу дійсно відкритому і серйозному інвестору, який гарантує добудову всіх об’єктів, і заспокоїть 40 000 українців.

Тим часом, юристи Микитася ретельно зібрали усі докази та факти незаконних оборудок і спрямували їх до НАБУ, ДБР і САП. Чи зможуть правоохоронні органи зупинити остаточне розкрадання «УКРБУДу»? Чи зможе Президент України  Володимир Зеленський вчасно відреагувати на цю ситуацію і проконтролювати дотримання законності?

Довідка для ЗМІ

Хто стоїть за «бенефіціарами» 12 компаній «УКРБУДу» Сурковим О.Г. та Дьяковою Н.М.

За даними реєстрів, всього на Суркова Олександра Геннадійовича зареєстровано аж 50 компаній. Серед них такі, які пов’язані з любителем золотих батонів В. Атрошенко: ТОВ «Чернігівагрошляхбуд», «Борошняний світ», «Хлібна мережа».

Дьякова Наталія Миколаївна є засновником/бенефіціаром або керівником у 40 компаніях, кінцевим вигодонабувачем яких теж є Атрошенко. Наприклад, вона числиться бенефіціаром ТОВ «І.Т.Т.», насправді ж за цією компанією стоїть саме Атрошенко (див. на схемі).

politica.com.ua


Шановним патріотам і тим, хто бажає підтримати Україну і знати набагато більше ?!!!!

Підтримай українский проект –лайк на сторінку, ставай одним з нас, ставай поруч з нами!!! Слава Україні!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці:  Група УКРАЇНЦІ – ЄДНАЙМОСЯ! Фейсбук. Підтримай Україну! Тисни лайк та поширюй!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці: POLITINFO

В историю с проблемными домами “Укрбуда” включились киевские власти.

Президент Владимир Зеленский заявил, что достраивать эти многоэтажки будет компания “Киевгорстрой” – столичное коммунальное предприятие, 80% акций которого принадлежат КГГА.
 
“Мы хотим успокоить сейчас всех пострадавших инвесторов. На сегодня этот вопрос решен. Вся эта недвижимость будет достроена, на себя обязательства взял “Киевгорстрой”, – сказал Зеленский в эфире канала “1+1”.
 
Информацию уже официально подтвердили в “Киевгорстрое”, хотя подробные договоренности пока не разглашают – обещают сообщить их позже.
 
Напомним, как писала ранее “Страна”, на роль “спасителя” домов “Укрбуда” прочили совсем других застройщиков. Новый совладелец “Укрбуда” Дмитрий Федотенко рассказывал нам, что вел переговоры с компаниями “Интергал Буд” и PerfectGroup, а о “Киевгорстрое” тогда вообще не упоминалось.

Между тем, как считают эксперты, эту компанию “назначили” спасать обманутых покупателей “Укрбуда” не просто так.
 
“Страна” разбиралась, на каких условиях договорились с “Киевгорстроем” и к чему готовиться украинцам, купившим квартиры в многоэтажках “Укрбуда”.

Как в истории с “Укрбудом” появился “Киевгорстрой” и зачем ему проблемные дома

Как заявил Владимир Зеленский, проблему “Укрбуда” совместно решали в Офисе президента и МВД. О достигнутых договоренностях с “Киевгорстроем” в эфире канала “1+1” говорил не только президент, но и министр внутренних дел Арсен Аваков.
 
Ранее Дмитрий Федотенко рассказывал “Стране” о том, что встреча в ОП по вопросу “Укрбуда”, действительно, была. Но он также говорил о переговорах с другими застройщиками – “Интергал Буд” и PerfectGroup.
 
И якобы предварительно “Интергал Буд” уже дал свое согласие взяться за проблемные стройки “Укрбуда”. Но с условиями:
 
– получение недостающей разрешительной документации по объектам “Укрбуда”;

– гарантия отсутствия претензий по существующим уголовным делам к новому застройщику;

– снятие арестов и других, блокирующих строительство, вопросов по площадкам “Укрбуда”;

– Подключение объектов к инженерным коммуникациям и ввод в эксплуатацию.
 
Об этом говорилось в сообщении пресс-службы “Интергал Буда”.
 
То есть компания требовала для себя своего рода “индульгенцию”, чего власти, по данным “Страны”, ей пообещать в итоге так и не смогли.
 
Но, судя по всему, “Киевгорстрой” возможные сюрпризы с домами “Укрбуда” не смущают. Точнее, как рассказал наш источник, в КГС властям поверили на слово, что проблем не будет.
 
Но на рынке ходят разные слухи.

“Киевгорстрой” возник далеко не сразу и, скорее всего, в темных углах ОП, когда застройщики начали озвучивать свои условия по “Укрбуду”. Понятное дело, никто не хотел строить себе в убыток и искал бенефиты. Так вот “Киевгорстрой” – это вовсе не про бенефиты. Ни для застройщика, ни для покупателя. Роль КГС в этой истории следующая. Во-первых, это коммунальное предприятие, 80% которого принадлежит КГГА. Очень удобно контролировать выполнение обязательств. Всем понятно, что стройки нужно будет финансировать и  дотировать, а это большие бюджеты. Плюс никакие хорошие участки просто так никому давать не придется, что удобно для властей. Во-вторых, КГС станет своего рода “ширмой” в этой истории. Репутация компании позволит “отбелить” площадки “Укрбуда”, успокоив покупателей и сгладив общественный резонанс”, – считает эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.
 
То есть, иными словами, “Киевгорстрой” попросту могли “назначить” достраивать дома “Укрбуда”. А появление в истории со спасением обманутых покупателей столичных властей может свидетельствовать о неких договоренностях с ОП, к примеру, по Шулявскому мосту, подрядчиком которого также являлись компании из группы “Укрбуда” и по которому у правоохранителей сейчас немало вопросов.
 
“Зеленскому скандал с “Укрбудом” не нужен, это дополнительный удар по рейтингам. А когда стало понятно, что желающие браться за проблемные недострои в очередь не становятся, он начал договариваться с киевскими властями”, – предположил наш источник.
 
Как рассказал “Стране” Дмитрий Федотенков, передача объектов “Укрбуда” “Киевгорстрою” уже согласована с киевской мэрией и президентом.

“Киевгорстрой” официально купит корпоративные права “Укрбуда”, то есть сам бренд последнего перестанет существовать как “слишком токсичный”. Таким образом, объекты “Укрбуда” теперь будут продвигаться под брендом “Киевгорстроя”, а так как к нему на рынке доверия больше, есть расчет, что покупатели снова потянутся в отделы продаж. Для получения разрешения АМКУ на концентрацию и возобновление работ на строительных площадках понадобится несколько месяцев”, – говорит Федотенков.
 
“Компаниям предстоит пройти сложных юридический и технический путь по передаче объектов и правовому оформлению. “Киевгорстрой” будет делать все возможное, чтобы ускорить этот процесс”, – говорится в официальном заявлении КГС. Подробности сделки в компании обещают раскрыть на готовящейся пресс-конференции, но конкретную дату ее проведения пока не называют.
 
О том, какой им смысл браться за недострои “Укрбуда” кроме спасения обманутых покупателей, в “Киевгорстрое” не сообщают. По словам Федотенкова, на этих объектах можно неплохо заработать. В них, по предварительным оценкам, нужно вложить порядка 2 млрд гривен. Но за несколько лет реально заработать 3,5-4 миллиарда.
 
Но эксперты говорят, что большинство ликвидных площадок экс-глава “Укрбуда” Максим Микитась распродал еще летом.
 
“По многим стройкам, мягко говоря, минусовый баланс в десятки миллионов и проданные квартиры на 70-90%. Что тут заработаешь? Разве что можно было договориться о каких-то льготных условиях землепользования на других площадках и различных плюшках, которые бы все сводили к одному “не мешайте строить”. Все понимают, что багаж “Укрбуда” – это скорее социальный и репутационный проект со взаимозачетом в случае договоренностей о государственно-частном партнерстве”, – считает Виктория Берещак.

Кто еще будет достраивать дома “Укрбуда”

Как стало известно “Стране”, в достройке отдельных домов “Укрбуда” может поучаствовать также компания PerfectGroup, которую ранее также звали спасать “новый Элита-центр”.
 
“Мы находимся в активной фазе переговоров с “Киевгорстроем” и “Укрбудом”. Именно мы настояли на том, что поиск нового инвестора должен предусматривать весь пакет проектов “Укрбуда”: а это 25 объектов с разными уровнями рентабельности и количеством проданных квартир. Да и строительство всех этих комплексов находится на разных этапах. Я не исключаю, что мы сможем стать партнером по каким-то из объектов “Укрбуда”. Сейчас рано говорить о какой-то конкретике. Важно закрыть главный и принципиальный вопрос о передаче объектов “Киевгорстрою”, решить все юридические и финансовые вопросы”, – сказал “Стране” руководитель проектов PerfectGroup Алексей Коваль.
 
Виктория Берещак не исключает, что на самом деле дома “Укрбуда” разделят на нескольких застройщиков. И пока непонятно, как они будут справляться с работами.
 
“Хорошо бы каждому девелоперу взвесить все за и против, понять, кто и что может потянуть, а где лучше не брать на себя лишнего. Если, разумеется, это “лишнее” на тебя не повесил сам президент”, – иронизирует Берещак.

То есть судьба у недостроев “Укрбуда” и конкретные сроки их ввода в эксплуатацию могут оказаться разными – смотря к какому застройщику они в итоге попадут.

Что будет с покупателями квартир и не заставят ли их доплачивать

Главный вопрос, который интересует людей, уже купивших квартиры в “Укрбуде”, – что с ними теперь будет.
 
По идее, если “Укрбуда” уже не будет, то покупателям придется переоформлять договоры на свои квартиры.
 
Застройщики от этой темы уходят. “О механике переоформления квартир и прочих подробностях говорить пока рано. Необходим тщательный аудит всех площадок”, – отметил Коваль.
 
По словам главы адвокатской компании “Кравец и партнеры” Ростислава Кравца, при покупке квартир оформляются договоры не на сами квадратные метры, а на имущественные права. “То есть покупателю разрешают “иметь право”, – говорит Кравец.
 
Если речь идет о смене застройщика, но при этом финансирующая строительство организация не меняется, то необходимости в переоформлении договоров нет. Но в обратном случае бумаги придется подписывать заново, – уточнил он.
 
Также Ростислав Кравец говорит, что возможна переоценка объектов.

“При введении в эксплуатацию застройщик может потребовать доплату или за большую, чем планировалось, площадь квартиры, или в связи с якобы изменившейся ценой. Не факт, что застройщик выставит покупателям дополнительные счета, но и полностью исключить такой риск нельзя”, – считает юрист.
 
“Вопрос доплаты перед инвесторами пока не стоит, потому что никто не озвучил реальный механизм достройки и выполнения обязательств “Укрбуда”. Но исключать такую возможность я бы не стала. О суммах говорить сложно, все зависит от конкретной ситуации на площадке, степени готовности объекта и прочих факторов”, – говорит Берещак.

Очевидно, что людям, вложившим сбережения в дома “Укрбуда”, придется запастись терпением – в заявленные сроки объекты не сдадут.

“Думаю, в сложившейся ситуации срыв сроков составит 1,5-2 года”, – добавил Кравец.

Страна


Шановним патріотам і тим, хто бажає підтримати Україну і знати набагато більше ?!!!!

Підтримай українский проект –лайк на сторінку, ставай одним з нас, ставай поруч з нами!!! Слава Україні!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці:  Група УКРАЇНЦІ – ЄДНАЙМОСЯ! Фейсбук. Підтримай Україну! Тисни лайк та поширюй!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці: POLITINFO

Зеленский успокоил вкладчиков Укрбуда и заверил их, что жилые комплексы будут достроены Киевгорстроем.

Строительство жилых комплексов корпорации Укрбуд будет завершено компанией Киевгорстрой. Об этом заявил президент Владимир Зеленский в эфире программы Право на владу на телеканале 1+1 в пятницу, 13 декабря.

“Мы знаем этот вопрос, мы хотим успокоить сейчас всех пострадавших инвесторов. Здесь все команды работали вместе, и офис президента, и правоохранительные органы, чтобы решить этот вопрос. На сегодня, на вечер этот вопрос решен, и вся эта недвижимость будет достроена, и на себя взял обязательства Киевгорстрой”, – сказал Зеленский.

Ранее инвесторы жилых комплексов корпорации Укрбуд обратились к президенту с призывом повлиять на ситуацию с прекращением строительства их домов.

Напомним, 14 мая НАБУ задержало экс-командующего Нацгвардии Юрия Аллерова и двух представителей строительной корпорации Укрбуд Девелопмент. Их подозревали в совершении коррупционного преступления во время обмена квартирами в Киеве. Ущерб от сделки оценивался в сумму более 81 млн гривен.

По словам прокуроров, Микитась давал распоряжения гендиректору Укрбуда и его заместителю и непосредственно связывался с Аллеровым при организации этой схемы.

Позже Высший антикоррупционный суд Украины назначил Микитасю меру пресечения в виде залога в сумме 5,5 млн гривен. Его подозревают в сговоре с бывшим командующим Национальной гвардии Юрием Аллеровым и организации коррупционной схемы по завладению недвижимостью в Киеве.

Источник


Шановним патріотам і тим, хто бажає підтримати Україну і знати набагато більше ?!!!!

Підтримай українский проект –лайк на сторінку, ставай одним з нас, ставай поруч з нами!!! Слава Україні!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці:  Група УКРАЇНЦІ – ЄДНАЙМОСЯ! Фейсбук. Підтримай Україну! Тисни лайк та поширюй!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці: POLITINFO

Во вторник, 10 декабря, пранкер Джокер обнародовал скандальную переписку генерального директора корпорации “Укрбуд” Олега Майбороды и его предшественника, одиозного застройщика Максима Микитася об аферах последнего.

Фото появились в одноименном Telegram-канале (чтобы посмотреть, доскролльте новость до конца).

“Зашёл в переписку скандального киевского застройщика Максима Микитася с гендиректором “Укрбуда” Майбородой. Узнал много о жизни младо-олигарха, о деньгах, домах,машинах, миллионах, петитных выборах и банковских счетах. Будет интересно и очень криминально”, – написал Джокер.

Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"

В частности, из сообщений становится понятно, что Микитась регулярно просил деньги на определенные расходы.

Он также раздавал указания, кому и что следует передать. Например, в переписке засветился экс-сопредседатель фракции “Блок Леонида Черновецкого” в Киевсовете, бизнесмен Денис Комарницкий.

Микитась не стеснялся писать, что деньги нужно отдать человеку за дом в Италии или другие приобретения.

“Вот номер. Свяжись с ним по Осокоркам (Микитась приобрел там дом – Ред.)”, “Надо срочно передать 9659 евро”, “Подготовь на четверг 300 тысяч долларов”, “Передай, это за дом в Италии”, “Мне нужно 1, 5 млн грн и 25 тысяч долларов”, “Нужно срочно 50 тысяч долларов. Это Шулявский мост”, “Передай моему Игорю 2 млн”, – в такой манере проходило общение со стороны Микитася. При этом, деньги обычно забирал “его Игорь”.

Также Микитась хвастался перед Майбородой авто, которое приобрел за 650 тысяч евро.

Напомним, ранее Майборода показал тот самый бронированный “Майбах”, что фигурирует в переписке. Его слова также подтверждают потраченные Микитасем миллионы на элитную недвижимость и собственные прихоти.

Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"

На скриншотах видно, как проходила сделка по покупке машины застройщику.

“Фотку машины сбрось. А то банк не верит, за что платим. Покупаю отсюда на себя”, – писал Майборода Микитасю. Тот в ответ прислал снимки элитного авто.

“Машину безнальную часть оплатили. Они уже получили. Завтра передает еще 40. И потом растаможка, пошлина (еще 120)”, – отчитался Майборода.

Также собеседники обсуждали как, “решить” тендер. “Это по сегодняшнему самолету. Я там не один, только место покупаем”, – писал Микитась.

Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"

Из переписки становится ясно, что Микитась “крутил” Майбородой в своих интересах. Он регулярно интересовался, что осталось на счетах “Укрбуда” и спрашивал у последнего, что у него “на кассе”.

Кроме того, Микитась отправлял в мессенджере сводные таблицы по своим расходам. Лидировали в списке выборы, элитные дома и автомобили.

Как видно по документам, которые светятся в переписке, на коррупционные схемы по выборам были потрачены миллионы. При этом для Микитася было обычным делом попросить дать “его Игорю” еще и еще денег.

Да, на выборы надо, передай 1 млн Игорю”, “И Наташе передай. Она уже три месяца ничего не получала”, – раздавал указания застройщик.

В отдельных случаях взятки Микитась просил попридержать. “Наташе пока не давай. Мне машину нужно купить”, – писал застройщик. Также он поручал Майбороде дела, которые должен выполнять точно не гендиректор госкорпорации: “Передай ему деньги и забери ключи от дома”, “Дай моему брату 5 тысяч”.

Кроме того, в переписке четко можно отследить, что происходило, когда финансовые проблемы “Укрбуда”, оказавшегося на грани банкротства, всплыли наружу. “Не позволяй себя разводить. Вернись, я тебе все расскажу”, “Отдай миллион”, “Не надо мне пафосный слов”, “Я сам со всем разберусь”, – буквально атаковал Микитась Майбороду сообщениями.

“Не советуй мне, у кого забирать деньги и за что жить!”, “Я тебе это не прощу”, Очень недоволен твоей работой!” – возмущался он. “Уедь, я сам решу”, – советовал он Майбороде.

Также переписка зафиксировала вранье Микитася о продаже “Укрбуда”. Застройщик утверждал, что не имеет никакого отношения к корпорации после ухода, однако как оказалось, ему просто “сказали так говорить”.

Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"
Взятки и самолеты: Джокер показал, как Микитась потратил деньги вкладчиков "Укрбуда"

OBOZREVATEL


Шановним патріотам і тим, хто бажає підтримати Україну і знати набагато більше ?!!!!

Підтримай українский проект –лайк на сторінку, ставай одним з нас, ставай поруч з нами!!! Слава Україні!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці:  Група УКРАЇНЦІ – ЄДНАЙМОСЯ! Фейсбук. Підтримай Україну! Тисни лайк та поширюй!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці: POLITINFO

Крупный застройщик «Укрбуд», который не имеет средств на постройку 26 начатых объектов, передаст их конкуренту — «Интергал-Буд» Владимира Зубика. Об этом заявил генеральный директор «Укрбуд Девелопмент» Олег Майборода.

Ожидается, что в ближайшие несколько месяцев компания «Укрбуд» может прекратить свое существование, так как у нее нет средств для достройки 26 объектов (13 тыс. квартир). По словам представителей девелоперских компаний, на ситуацию в «Укрбуд» могла повлиять сложная ситуация на рынке первичной недвижимости. Весной продажи квартир в новостройках снизились на 15−20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года из-за выборов президента. Осенью увеличить количество сделок помешала сильная гривна: большинство потенциальных покупателей квартир хранят средства в валюте. Не смотря на укрепление национальной валюты, цены на жилье в новостройках не изменились, поэтому покупатели ожидают «укрепления доллара».

При этом, летом текущего года руководитель компании Максим Микитась проиграл выборы в парламент по своему округу кандидату от пропрезидентской партии «Слуга народа» Антону Полякову. Отмечается, что компании, связанные с Микитасем и, в частности, «Укрбуд Девелопмент», занимались не только жилищным строительством. Они также реализовывали ряд социальных и инфраструктурных проектов в Киеве. Северо-украинский строительный альянс и «Спецбуд-Плюс», которые получили несколько крупных подрядов, финансируемых из бюджета Киева.
В мае АМКУ суммарно оштрафовал эти две компании на сумму около 150 млн гривен за сговор в тендерах на реконструкцию Национального института сердечно-сосудистой хирургии им. Н. Амосова и гимназии им. Бойченко.

В середине мая детективы НАБУ провели обыски в здание Нацгвардии и офиса строительной корпорации «Укрбуд» в рамках расследования дела о завладении имуществом Нацгвардии на сумму более 81,6 млн гривен при строительстве жилья для военнослужащих Нацгвардии. Экс-командующего Национальной гвардии Юрия Аллерова, генерального директора компании Укрбуд Девелопмент Олега Майбороду и оценщика Алису Грищук задержали, но вскоре отпустили. В начале октября по этому делу также задержали Микитася, которого отпустили под залог в размере 80 млн гривен. Накануне задержания Микитась заявил, что продал компанию «Укрбуд Девелопмент» новому инвестору и работы на строительных площадках могут возобновиться.

В июне компанию оштрафовали еще на 112 млн гривен за сговор в тендерах на реконструкцию Шулявского путепровода.

Кроме того, Максим Микитась вел строительство БЦ Arsenal Plaza. В этом проекте его партнером был совладелец одной из крупнейших киевских ресторанных компаний Tarantino Family Дмитрий Федотенков. Микитась продал свою долю Федотенкову в бизнес-центре за 10 млн долларов, которые вложил в достройку жилых комплексов компании. Партнеры нашли инвестора, который был готов вложить 35 млн долларов в достройку всех комплексов. После ввода жилья в эксплуатацию и продажи всех квартир стороны хотели поделить всю прибыль и выйти из проекта. Но крупный инвестор от сделки отказался из-за проблем, которые начались у Микитася.

Последний в эфире телеканала «Прямой» заявил, чтл в процессе поиска инвесторов он подписал определенные меморандумы, так называемые «понятийки», которые не несут за собой никакого юридического оформления, никаких юридических последствий. В связи с этим он уточнил, что его обманули и он остается совладельцем компании «Укрбуд Девелопмент».

В ответ на заявление Микитася генеральный директор «Укрбуд Девелопмент» Олег Майборода обвинил своего кума Микитася в проблемах компании, а также рассказал о дорогих покупках экс-депутата. Например, что он первым в Украине приобрел автомобиль Lamborghini Urus, стоимостью 700 тыс. долларов.

Майборода сообщил подробности меморандума с крупным инвестором, который в итоге сорвался.

Меморандум предусматривал переход права собственности на компании по мере поступления средств инвестора. Что и было сделано с ведома Микитася и с соблюдением всех процедур. Но правда заключается в том, что, подумав недельку-другую, Микитась решил, что условия меморандума, по которому он получит деньги только после достройки объектов, его не устраивают, и начал отказываться от договоренностей, соответственно перестали поступать деньги на строительство!Олег Майборода

Он добавил, что провел переговоры со всеми крупными компаниями и достроить объекты компании согласилась компания «Интергал-Буд». Это значит, что девелопер готов достроить все объекты компании под своим брендом и оставить прибыль от продажи свободных квартир в ЖК «Укрбуда». В то же время, бренд компании исчезнет. Комплексы передадут конкуренту только после того, как «Интергал-Буд» получит гарантии, что никаких проблем с вводом в эксплуатацию домов не возникнет. Этот вопрос сейчас обсуждается в Офисе президента. По словам главы одной из девелоперских компаний, Максим Микитась не пользуется лояльностью власти и в проблемах компании есть и политический контекст.

Компания готова взять на себя обязательства по завершению всех 26 строящихся жилых объектов, 80% из которых имеют отрицательный баланс. В «Интергал-Буд» отметили, что для завершения строительства объектов «Укрбуда», компании необходимое содействие и участие государственных органов в определенных вопросах. В том числе получение отсутствующей разрешительной документации по объектам «Укрбуда», гарантия отсутствия претензий по существующим уголовным делам к новому застройщику, снятие арестов и других, блокирующих строительство, вопросов по площадкам «Укрбуд», а также подключение объектов к инженерным коммуникациям и ввод в эксплуатацию.

Если стороны не договорятся, то у инвесторов «Укрбуда» будут проблемы и придется достраивать дома самостоятельно, признает старший партнер юридической компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Отмечается, что в конце июля текущего года правоохранители открыли дело против Микитася, который использовав подставных лиц и подделав документы на получение корпоративных прав по объектам строительства, незаконно легализовал средства в сумме более 200 млн гривен.

368.media


Шановним патріотам і тим, хто бажає підтримати Україну і знати набагато більше ?!!!!

Підтримай українский проект –лайк на сторінку, ставай одним з нас, ставай поруч з нами!!! Слава Україні!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці:  Група УКРАЇНЦІ – ЄДНАЙМОСЯ! Фейсбук. Підтримай Україну! Тисни лайк та поширюй!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці: POLITINFO

Что происходит с крупнейшей строительной компанией Киева и чего ждать людям, купившим у нее жилье

Компания “Укрбуд” снова оказалась в центре громкого скандала. “Страна” уже писала, что в сентябре ее теперь уже экс-владелец и бывший нардеп Максим Микитась сообщил, что вышел из строительного бизнеса, продав “Укрбуд Девелопмент” “группе не публичных инвесторов”.

Но по рынку сразу же пошли слухи, что у Микитася попросту отжали “Укрбуд” или же он сам “прячет концы”. Ведь на тот момент более 20 строительных площадок компании уже были заморожены, а покупателя квартир заметно нервничали.

На днях Микитась выдал очередную порцию сенсаций, заявив что “Укрбуд Девелопмент”  незаконно продан ресторатору Дмитрию Федотенкову, а организовал все, в том числе, подделав подпись Микитася, якобы, гендиректор компании Олег Майборода. То есть, на нем и его “пособниках” теперь и вся ответственность за тысячи обманутых покупателей квартир.

С последними у “Укрбуда” действительно проблемы. Люди уже подали петицию президенту Владимиру Зеленскому с просьбой лично вмешаться в ситуацию. Стройки, которые вроде немного активизировались, сейчас снова стоят.

То есть, “Укрбуд” вполне может стать новым “Элита центром”, похоронив под собой едва ли не всю столичную первичку. Но в этой истории многое происходит за кадром.

Как стало известно “Стране”, вполне возможно, что в ближайшее время на объекты “Укрбуда” зайдет новый застройщик. Плюс пытается вернуть контроль над компанией Максим Микитась. И пока идут разборки, строить вряд ли начнут. А значит, шансы людей остаться без квартир, к сожалению, высоки.

“Страна” разбиралась, что происходит с “Укрбудом” и к чему готовится покупателям квартир в проблемных домах.

Микитась возвращается?

В первоначальную версию Микитася продажи “Укрбуда” неким “не публичным инвесторам”  мало кто поверил. На рынке муссировали слухи, что у Микитася попросту отжимают бизнес. Либо это схема “прикрытия” – Микитась формально переписывает бизнес на других людей. Кроме порядка 25 новостроек, “Укрбуд” это еще и выгодные госзаказы (в частности, подряды по Шулявскому мосту, строительству в Чернобыльской зоне и другие объекты).

Ходили слухи, что на компанию претендует крупный киевский застройщик и друг главы ОП Андрея Богдана Андрей Вавриш. По другой версии – в деле, якобы, сам Богдан.

После того, как в базах данных засветились новые собственники, подозрения еще больше усилились.

“Укрбуд девелопмент” переписали на топ-менеджера малоизвестной компании по обслуживанию автотранспорта Евгения Дикина и фермера Василия Полевого. Сразу стало понятно, что это подставные лица.

Но недавно появилась информация о возможном назначении руководителем компании экс-главы ГАСК Сергея Кучера, который давно связан с Максимом Микитасем. И это активизировало волну слухов, что Микитась хочет вернуть контроль над компанией.

Сам Микитась, который после сентябрьского заявления о выходе из строительного бизнеса с последующей посадкой в тюрьму и выходом из нее под гигантский залог, не давал о себе знать, вдруг пустился в откровения.

В эфире канала “Прямой” он заявил, что продажу активов “Укрбуд Девелопмент” организовал гендиректор компании Олег Майборода. Покупатель – известный ресторатор Дмитрий Федотенков.

Микитась также рассказал, что искал инвесторов для “Укрбуда” и даже подписал некие меморандумы – такие себе “понятийки”, которые, по словам Микитася, “не несут никакого юридического оформления и юридических последствий”.

Затем, по его словам, большая часть этих меморандумов была подделана, подделали также его подпись под документами. Но юридического переоформления компании, по словам Микитася, не было, и она, как и ранее, принадлежит ему.

Он рассказал, что после того, как стал депутатом, передал компанию в управление Олегу Майбороде (гендиректор “Укрбуд Девелопмент”.

Но при этом оставался бенефициаром всех основных компаний (“Укрбуд Девелопмент” и “Укрбудинвест”).

И сейчас, по словам Микитася, он потерял все активы.

“Это господин Федотенков и господин Майборода. И еще хотел бы подчеркнуть, есть господин Мармиш, который был главным юристом, на людей которого очень много оформилось тоже активов, принадлежащих “Укрбуду”. И эти три человека отвечают перед инвесторами за то, что должны достроить и за счет каких средств”, – заявил Микитась.

По его словам, в компании выведено активов на 4 млрд гривен.

То есть, по всему видно, что Микитась хочет, во-первых, дистанцироваться от проблем “Укрбуда”, которому прочат судьбу второго “Элита центра”, во-вторых, по возможности если и не вернуть себе компанию, то, как минимум, хоть что-то еще из нее выжать.

Ответ от его оппонентов не заставил себя ждать.

“Все эти два месяца после продажи бизнеса, он (Микитась – Ред.) пытается выторговать себе денег наперед, понимая, что не ему же отвечать перед людьми, купившими квартиры, а директорам. Чего только не было: угрозы от Микитася, “стрелки” с авторитетными людьми, общение с влиятельными бизнесменами и политиками, которых Микитась подключал к этому вопросу”, – заявил гендиректор “Укрбуд Двелопмент” Олег Майборода.

Он, кстати, в долгу не остался и выложил на своей странице в Facebook “компромат” на Микитася.

“Одна из последних машин Максима Микитася – Lamborghini Urus, стоимостью 700 000 долларов. Была первая в Украине. Есть и бронированный Майбах – за 600 тысяч долларов, есть и Aston Martin – за 300 000. И это самый простой пример для ответа на вопрос “куда делись деньги”, – написал он.

Но и Микитась сидеть сложа руки не собирается.

То, что он готовится к реваншу стало понятно еще месяц назад, когда появилась информация о готовящемся назначении директором “Укрбуда” экс-главы ГАСК Сергея Кучера, которого считают человеком Микитася. Его назначение также, якобы, поддержали в Офисе президента.  

“Кучера на заседание Совета нацбезопасности по теме Укрбуда за руку привел заместитель главы Офиса президента г-н Трофимов – как смотрящего от ОП. Заседания проходили в закрытом режиме, и всего их за последнее время состоялось пять – тема-то важная, опасная. Как бы до Элиты-Центр-2 не дошло. 14 тыс обиженных вкладчиков сами знаете, куда пойдут, когда не получат ни денег, ни жилья”, – написала заместитель главного редактора “Страны” Светлана Крюкова в своем телеграмм-канале.

Как стало известно “Стране” из своих источников, Кучер сильно хотел попасть в “Укрбуд”. Но вовсе не из-за проблемной жилой застройки, а, якобы, с прицелом на выгодные госзаказы, в частности, по компании “Укрбудмонтаж” (строительство объектов на территории Чернобыльской АЭС) и “Альянс” (строительство Шулявского моста”).

А осваивать бюджетные деньги, якобы, планировалось под прикрытием Офиса президента.

Но, как сказал наш источник, окончательное согласование Сергей Кучер не прошел. “Он был на встрече в СНБО по вопросу “Укрбуда”, но там поддержки не нашел. Как, впрочем, и в Кабмине”, сказал источник.

Сам Кучер на просьбу “Страны” прокомментировать ситуацию пока не отреагировал.

На достройку домов не хватает 2 миллиарда

“Стране” удалось пообщаться с Дмитрием Федотенковым (ему принадлежат киевские рестораны сети Tarantino Family), с которым Микитась, якобы, подписывал некие меморандумы и который теперь по факту – новый владелец “Укрбуда”.

Он рассказал нам свою версию происходящего.

“Я с Микитасем познакомился полтора года назад через Майбороду (гендиректор “Укрбуд Девелопмент”- Ред.), с которым мы соседи. Затем в феврале этого года Микитась предложил мне выкупить корпус “Арсенала”, который как раз выставили на СЕТАМ. Я вложил 12 млн долларов, и так мы стали партнерами. Но весной я узнал, что Микитась сфальсифицировал мою подпись и передал объект в залог. Сам он этот факт признал, и, собственно, остался мне должен. А в сентябре Майборода мне позвонил и сказал, что у них все очень плохо – продаж нет, насели проверяющие (было возбуждено несколько уголовных дел плюс начало расследование АМКУ – Ред.). При этом зависло 25 ЖК, которые не за что строить. У меня на тот момент был личный вопрос к Микитасю – его долг. И я предложил, что могу войти в долю в “Укрбуд” и влить туда какие-то деньги. О чем, собственно, и подписали меморандум. И из 11 млн долларов я 9 млн уже передал. Сейчас приостановил финансирование, так как есть вопросы по расходованию этих средств. Но, понятно, что 11 млн не могли решить проблемы “Укрбуда”, так как там дефицит средств был не меньше 50 млн долларов. Я привлек других инвесторов (их имена Федотенков назвать отказался – Ред.), но под условие, что нам должно быть передано 50% акций всех юрлиц и мы ставим свой топ-менеджмент. Плюс создается стабилизационый фонд на 500 млн гривен”, – рассказал Федотенков.

Он также отметил, что на него оформили ряд компаний. “Но оформили проблемы, а все по настоящему ценные активы не оформили”, – заявил он “Стране”.

По словам Федотенкова, на сегодняшний день дефицит средств в “Укрбуде” составляет не меньше 2 млрд гривен, нужно достроить 1,5 млн квадратных метров жилья. 

Самому “Укрбуду” это уже не по силам.

“Появилась реальная угроза, что “Укрбуд” рухнет. Это будет не просто “Элита центр”, а десять  “Элита Центров”. 25 ЖК и 13,7 тысяч покупателей квартир. “Укрбуд” постоянно жил с оборота. Деньги заходили, они их тратили, как свои. Об отчетности, балансе прибыли и убытков тут никто не слышал. Поэтому, когда продажи упали, деньги резко закончились”, – говорит Федотенков.

По его словам, он уже провел переговоры с двумя крупными киевскими застройщиками – “Интергалбуд” и “Перфект групп” – о вхождении в проекты “Укрбуда”. Те, как говорит Федотенков, не против, но готовы приступить к работам лишь получив заверение о поддержке от властей, что их не “закошмарят” силовики и контролеры.

“Была встреча с властями по этому поводу. Была обещана поддержка. Но пока ничего нет, а мы ждем”, – рассказал Федотенков.

То есть, из слов Федотенкова следует, что или государство “поможет” “Укрбуду”, оградив его от претензий правоохранителей и контролеров, либо нас ждет “десять “Элита-центров”.

Рухнет ли “Укрбуд” и что будет с остальными новостройками

“Страна” уже писала об эффекте “Укрбуда”. После того, как у компании начались проблемы, люди стали бояться не только “домов Микитася”, а всех новостроек. Продажи квартир резко упали. Дополнительно сыграл фактор укрепления гривны, ведь автоматически в долларах квартиры в новостройках в один момент подорожали.

Но специфика столичного строительного бизнеса в том, что большинство домов – это, по-сути, “пирамиды” – застройщики продают квартиры и уже на полученные средства строят эти и новые объекты. А если нет продаж – то стройки попросту останавливаются.

Поэтому “Укрбуд” вполне может стать тем фактором, который обвалит весь рынок нового жилья.

“20-30% рынка новостроек столицы находящихся в сфере влияния УкрБуд парализованы из-за корпоративных скандалов. Как следствие, многие участники рынка (проектировщики, строительные подрядчики, поставщики материалов и прочие) просто не понимают что им делать. Результатом может быть снижение активности в сегменте новостроек. В 2020 году доля сделок на вторичном сегменте увеличится с 50 до 70%”, – отметил управляющий партнер ARTA Property Management Михаил Артюхов.

Наш источник на строительном рынке рассказал, что в среде застройщиков сейчас – настоящая паника.

“Если рухнет “Укрбуд”, это ударит по всей отрасли. Все опасаются резкого падения продаж и  репутационых рисков. Всеми правдами и неправдами рынок, оказавшись в заложниках у одной компании, попытается “вытянуть” проекты “Укрубуда”. Но этот вопрос может утонуть в разборках, как у нас обычно бывает. Еще летом “Укрбуд” предпринял попытку продать наиболее ликвидные свои проекты, часть из которых выкупил “Интергаобуд”. Но пока неясно, куда пошли вырученные за эти проекты деньги. Теоретически стоимость всего “ликвида” могла бы покрыть ряд издержек на достройку уже начатых проектов. Но стройки стоят”, – говорит источник.

Эксперты не исключают, что вслед за продажами, рухнут и цены в новостройках.

“Существенно снизить цены застройщиков может заставить несколько моментов

Во-первых, полная остановка и заморозка рынка на длительный период. Когда ничего не будет продаваться, слабо строиться и оборотные средства иссякнут.

Во-вторых, внешние финансовые и политические факторы. Мы пока не знаем, как поведет себя гривна под новый год (а в особенности – в 2020 году), что будет в политикуме и как украинская экономика будет себя чувствовать.

Нельзя исключать самые разные сценарии. Понижение цен может быть в пределах 3-5%, дальше – бизнес становится нерентабельным”, – говорит эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.

Но главным остается все же вопрос – что будет с домами “Укрбуда” и покупателями квартир. Тут, по словам Берещак, возможны два сценария – или их достроят другие застройщики (но им нужны гарантии, в том числе и по той причине, что с документами на ряд объектов есть проблемы), или же “мобилизуется” сам “Укрбуд”. Но, как уже понятно их слов Федотенкова, больше надеются стоит все же на сторонних застройщиков.

И, по нашей информации, сватают дома “Укрбуда” застройщикам не только в самой компании, но и чиновники – якобы, ведутся негласные переговоры с подрядчиками на предмет их интереса к недостроям. “Но понятно, что минимум, чем рискую покупатели – это срыв сроков ввода в эксплуатацию объектов”, – говорит Берещак.

Чтобы решить проблему “Укрбуда” понадобится не меньше года, – считает коммерческий директор Svitlo Park Александр Панфилов.

“Площадки и объекты разные, есть и проблемные, а есть достаточно привлекательные для входа новых девелоперов. думаю, что в течение года объекты будут распределены между разными девелоперами. Далее, вероятно, существующие проекты откорректируют, что тоже займет какое-то время”, – подытожил Панфилов.

Страна


Шановним патріотам і тим, хто бажає підтримати Україну і знати набагато більше ?!!!!

Підтримай українский проект –лайк на сторінку, ставай одним з нас, ставай поруч з нами!!! Слава Україні!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці:  Група УКРАЇНЦІ – ЄДНАЙМОСЯ! Фейсбук. Підтримай Україну! Тисни лайк та поширюй!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці: POLITINFO

В Киеве затевается масштабный передел строительного рынка. Слухи об этом будоражат бизнес-сообщество еще с лета. А после того, как зашаталось кресло под столичным мэром Виталием Кличко, который считался негласным покровителем отдельных застройщиков, они еще больше усилились.

Недавняя новость о продаже крупной столичной компаний “Укрбуд Девелопмент” экс-нардепа Максима Микитася вызвала новую порцию вопросов. Сам Микитась на своей странице в Facebook написал, что сделка давно планировалась, а компания продана группе “непубличных инвесторов”.

“Для кого-то новость о продаже Укрбуд Девелопмент стала неожиданностью, но сделка не спонтанная. К этому решению я шел давно, и, наконец, многие процессы финализировались. За последние месяцы был проведен детальный аудит, приведена в порядок организационная структура компании, оптимизирована масса процессов как строительных, так и финансовых. И сделка состоялась. Кто владельцы? По условиям сделки называть их не могу, если в общих чертах, то это группа инвесторов, люди непубличные. Если захотят, подробности расскажут сами. На сегодняшний день компания функционирует в обычном режиме, стройки запущены, менеджмент на своих местах”, – написал Микитась.

Впрочем, как рассказал “Стране” источник из строительного бизнеса, “речь может идти “не совсем о продаже, а скорее, о банальном отжиме в лучших традициях времен Януковича”.

Помимо объектов жилой недвижимости Микитась также занимался инфраструктурами проектами, которые финансируются из городского бюджета.

Один из последних в его “портфолио” – заказ на реконструкцию “уставшего”  Шулявского моста. 16 сентября КГГА уже перечислила за работы “Північно-украіїнському будівельному альянсу”, которий входит в орбиту влияния Микитася около 600 млн гривен. Но при этом особой активности на объекте не наблюдается. Киевляне уже забеспокоились, что Шулявский путепровод пополнит список киевских долгостроев. Тем более, что по нему уже идут антикоррупционные расследования.

Между тем, как говорят сами застройщики, бизнес Микитася активно осваивают новые люди. Те самые “непубличные инвесторы”, как говорит наш источник, близки к главе ОП Андрею Богдану.

На низком старте и другие желающие получить свою долю денежного киевского рынка. Это, в частности, компании, которые связывают с Игорем Коломойским. Поэтому, как говорит наш источник, могут “внезапно поменяться собственники” и у других строительных компаний.

Такая “перестройка” рынка не пройдет незамеченной и для рядовых киевлян. На волне разборок между “новыми” и “старыми” застройщиками некоторые объекты могут заморозить, поэтому людям придется понервничать. Худший сценарий – когда киевский “строительный пузырь” который надували годами, попросту лопнет, а люди останутся без денег и без квартир.

“Но надеюсь, до этого все же не дойдет. Хотя не исключено, что отдельные покупатели жилья пострадают”, – говорит управляющий партнер ARTA Property Management Михаил Артюхов.

“Страна” разбиралась, что сейчас происходит на столичном строительном рынке, кому он в итоге достанется, и чего ждать покупателям жилья.

Земля под застройку и 600 миллионов за Шулявский мост

На выходе из терминала D аэропорта  Борисполь гостей и жителей столицы встречает киевский мэр Виталий Кличко. На огромном рекламном панно городской голова гордо позирует на фоне новостроек от “Укрбуда”. И это не просто так. Владелец компании “Укрбуд Девелопмент”, которая в свое время откололась от государственного “Укрбуда” и стала частным бизнесом, Максим Микитась давно дружен с Виталием Кличко.

Что, как говорят на строительном рынке, шло на пользу его бизнесу. Компания Микитася без проблем получала нужные земельные участки, что позволило ей выбиться в лидеры киевского рынка жилищного строительства. По оценкам Артюхова, “Укрбуд” и “Киевгорстрой” контролируют до 40% рынка и определяю ценовую политику.

Микитась также сумел получить выгодный подряд на реконструкцию Шулявского моста. И, как поговаривают, тоже не без благословления Кличко. АМКУ заинтересовался тендером по этому проекту, и, по итогам расследования вынес вердикт: конкурс был специально “разыгран между своими”.

А на днях несколько депутатов киевского горсовета (Илья Сагайдак, Юрий Вахель, Алексей Руденко и другие) обратились в НАБУ с просьбой провести расследование по возможным злоупотреблениям Кличко во время строительства Шулявского путепровода.

Они заявляют, что подрядчик получил стопроцентную оплату в размере 600 млн гривен, но на сегодняшний момент работ выполнено лишь на 10% от этой суммы. А деньги, якобы, “Укрбуд” направил на свои коммерческие проекты. “А именно на часть здания завода “Арсенал”, где сооружает торгово-развлекательный центр за деньги киевской общины”, – сказал депутат Киевсовета Сагайдак. Плюс, по его словам, Кличко дополнительно направил на строительство Шулявского моста еще 114 млн гривен.

“Это просто выбрасывают деньги с черную дыру, когда Кличко напоследок вымывает деньги с бюджета”, – написал Сагайдак на своей странице в Facebook.

К слову, такие схемы для компаний Микитася – давно отработанные. В этом году АМКУ уже штрафовала фирмы “Спецбудплюс” и “Північно-український будівельний альянс”  за сговор во время проведения тендеров на строительство больницы Амосова и гимназии Бойченко на общую сумму порядка 3 млрд гривен.

Поэтому участие в бюджетных проектах для Микитася, пожалуй, было еще более выгодным, чем жилищная застройка.

Теперь эта империя перешла к новым владельцам. Гендиректор корпорации “Укрбуд” Майборода подтвердил СМИ, что Микитась больше не является владельцем компании “Укрбуд Девелопмент”, а также не управляет никакими другими активами “Укрбуда”.

Майборода заявил, что при новом собственнике (а он, якобы, не из строительного бизнеса) менеджмент меняться не будет, а управлять компанией станет совет директоров.

“Укрбуд” и “строительный пузырь”

Впрочем, в среде застройщиков курсируют упорные слухи, что компанию Микитася не совсем купили, речь идет, скорее, об отжиме бизнеса.

“Сам Микитась такой вариант, скорее всего, подозревал, поэтому самые ликвидные проекты он начал распродавать еще с лета. Это представлялось широкой аудитории как некое “партнерство” с другими строительными компаниями, а не как продажа. Но, скорее всего, на самом деле пристраивал самые ликвидные площадки. В рамках предпродажной подготовки такого не делают, ведь это, по сути, выведение активов, что сбивает стоимость компании”, – сказал наш источник.

Другой “звоночек”, заставивший застройщиков усомниться в реальности сделки – остановка работ на многих площадках “Укрбуда”. То есть, имитация деятельности велась, но объекты в последние 2-3 месяца практически не строились.

В открытых база данных список собственников “Укрбуд Девелопмент” пока не поменяли. На You Control конечным бенефициаром компании числится некая Яна Валериевна Левенец, проживающая в Кривом Роге на улице Ухтомского. На ней висит еще несколько столичных фирм – “Инвестиционная компания Укрбуд инвест”, “Элегантбуд”, “Дроид Сити” и др.

Учредителем “Укрбуд девелопмент записана компания “Базерт Девелопмент Элелпи”, зарегистрированная в Лондоне.

Относительно же того, что дальше будет с “Укрбудом” на рынке бытует две версии.

По одной из них, компания и дальше будет успешно работать, только у нее будут другие собственники. Близкие к новой власти.

На рынке подозревают, что в реальности новые владельцы ничего за компанию не платили. “Не исключено, что была договоренность, а перед этим – попытка давления”, – сказал источник.

У “Укрбуда” действительно были проблемы этой весной. НАБУ обвинило ее в махинациях с жильем для военных и провело показательные обыски у топ-менеджмента. Еще тогда коллеги “укрбудовцев” заподозрили, что на тех готовится рейдерская атака.

При этом есть мнение, что покупать “Укрбуд Девелопмент” по рыночной стоимости никто бы не стал. У компании, якобы, много проблемных долгов, что, по- сути, превратило ее в пирамиду.

Компания в последнее время активно покупала недостроенные залоговые объекты у банков и Фонда гарантирования. Так, к примеру, были приобретен недострой на улице Лабораторной в за более чем 112 млн гривен.

“Компания готова рассматривать любые объекты, которые могут представлять для нее коммерческий интерес, в том числе такие, которые отчуждает Нацбанк и ФГВФЛ”, – сообщили тогда в пресс-службе корпорации. Вполне возможно, что залоговые замороженные стройки оказались не стол выгодными, как рассчитывал девелопер.

Кроме того, давно известно об общей проблеме застройщиков – они попросту “надувают” строительных пузырь, за которым нет реальных продаж. Поэтому эксперты уже давно прогнозируют, что однажды эта пирамида рухнет.

Дело в том, что участки под застройку, пока на них не возведен дом, выдаются компаниям на правах краткосрочной аренды (на 5-7 лет). Но так как многие застройщки, особенно располагающие админресурсом, прекрасно понимают, что аренду при смене власти им могут и не продлить, они стараются как можно быстрее построить на участке дом, а уже под него оформляется долгосрочная аренда, – пояснил экономист Алексей Кущ.

Но продавать новостройки так быстро, как их возводят, компании не могут. В итоге, залазят в новые долги (на возведение дома на одну секцию в 24 этажа нужно 8-10 млн долларов), то есть, бизнес уже превращается в пирамиду.

Поэтому в ходе есть и вторая версия – “Укрбуд” собираются не отжать, а похоронить, предварительно выведя оттуда все более-менее стоящие активы. На строительном рынке, говорят, что такой сценарий обернется катастрофой.

“Пострадали бы не только клиенты “Укрбуда” (у компании несколько десятков домов, а это тысячи семей). Лег бы весь рынок, пошла бы паника и обвалились бы цены. Ведь у “Укрбуда” большая доля. История с Войцеховский (скандальный киевский застройщик, оставивший людей без жилья – Ред.) показалась бы детским лепетом”, – говорит эксперт.

“Надеюсь, что до этого все же не дойдет, хотя отдельные владельцы жилья могут пострадать”, – допустил Артюхов.

Кущ также предположил, что могут быть “точечные дефолты отдельных проектов”.

На рынке ходят слухи, что самые ликвидные площадки «Укрдбуда», якобы, скупает “Интергал -Буд” Зубика. В качестве подтверждения этой информации приводят тот факт, что еще летом “Интергал-Буд” вошел в партнерство с “Укрбудом2 по ЖК Sky Avenue в Киеве.

Но в “Интергал-Буде” факт скупки площадок не подтвердили. “На данный момент у Укрбуд и Интергал-Буд всего один партнёрский проект – это Sky Avenue. По данному объекту Интергал-Буд выступает соинвестором, генеральным подрядчиком, а также совместно с Укрбуд ведёт продажи. Больше никаких площадок Укрбуд мы не приобретали”, – прокомментировала “Стране” коммерческий директор компании “Интергал-Буд” Анна Лаевская.

В тоже время, в социальных сетях и на форумах по недвижимости продолжают активно разгоняться слухи о том, что “Укрбуд — все”. В частности раскручивается история, что, якобы, Микитась стал жертвой собственного менеджмента, который захватил компанию и уже даже продал ряд площадок. А пост от имени Микитася в Facebook о продаже бизнеса написали, якобы, “завладев его смартфоном”.

На форумах пишут, что Микитась «потратил деньги людей на выборы, и теперь “не может достроит дома”. Посыл панических посланий — из “Укрбуда” сделают новый “Элита-центр” с армией обманутых покупателей. “То сеть, вариант “слива” компании все же не стоит сбрасывать со счетов”, — прокомментировал наш источник на строительном рынке.

“Ходят разные слухи, но есть очевидные факты. Работа на Шулявском мостовом переходе практически заморожены. Большинство строек тоже остановлены. Тут стоит вернуться к истории четырехлетней давности. Уже тогда говорили о проблемах Микитася со стройками и сроками, и что ему позарез нужно попасть в ВР. Попасть он попал, но ситуация не сильно улучшилась. Стройка всегда использовалась в политике. На одних выборах Черновецкий победил из-за «Элита-центра», обвалив рейтинг Омельченко. Потом Войцеховские дома (как минимум 48) зашатали кресло под Януковичем. Сейчас неожиданно пошел разгон темы “Укрбуда”, а выборы мэра очень скоро”, — прокомментировал “Стране” глава комитета по жилищно-коммунальной инфраструктуре, благоустройству, экологии и охране окружающей среды Общественного совета при КГГА Олег Попенко

Сменная бригада

Впрочем, киевские застройщики не исключают, что мутная история с “Укрбудом” – лишь первая ласточка. И масштабный передел ждет весь рынок.

Под прицелом “новых покупателей” может оказаться также другой лидер строительного рынка Киева – компания “Киевгорстрой”, а также компания “Столица”, которая традиционно  считалась подконтрольной чиновникам из КГГА – “переходила от мэра к мэру”- говорят эксперты.

Но не исключено, что появятся и новые компании, которые за счет админресурса смогут потеснить старожилов.

В числе амбициозных новичков эксперты упоминают, в частности БК “Роял Хаус”, которая была зарегистрирована в прошлом году в Киеве, но с тех пор уже поменяла нескольких директоров. В этом году им стал Роман Демин, ранее возглавлявший компанию “Аэробуд”.

Та оформлена на офшоры, близкие к бизнес-партнеру Игоря Колмойского Геннадию Боголюбову (“Ренальда Инвестментс Лимитэд”, “Формоса Инвестментс Лимитэд”, “Грингот Энтерпрайзес Лимитед” и др.).

А в конце апреля этого года “БК Роил Хаус” уже получило выгодный заказ от столичного КП “Спецжитлофонд” на строительство двух секций на 225 квартир в Деснянском районе столицы на сумму около 120 млн гривен.

Да и друг главы Офиса президента Андрея Богдана Андрей Вавриш, компания которого Saga Development и так активно строит на самых интересных участках в Киеве, вряд ли откажется от дополнительных возможностей для своего бизнеса.

“В Киеве самое лакомое, что можно освоить – это бюджет и строительство. Оборот строительного рынка достигает 1,5-2 млрд долларов в год. И при любой власти строить без проблем в Киеве мог только привилегированный клан, а его всегда определяли чиновники. Поэтому закономерно, что при новой власти появились желающие перераспределить эту коррупционную ренту”, – подытожил Кущ.

Пока не закончится период неопределенности в Киеве, скорее всего, будут меньше строить. А некоторые дома, по которым продавцы могут дать гарантии своевременной сдачи в эксплуатацию, скорее всего, подорожают, – считают эксперты.

Страна


Шановним патріотам і тим, хто бажає підтримати Україну і знати набагато більше ?!!!!

Підтримай українский проект –лайк на сторінку, ставай одним з нас, ставай поруч з нами!!! Слава Україні!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці:  Група УКРАЇНЦІ – ЄДНАЙМОСЯ! Фейсбук. Підтримай Україну! Тисни лайк та поширюй!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці: POLITINFO

АМКУ знову викрив змову компаній корпорації “Укрбуд” у тендері на будівництво об’єктів на Чорнобильській АЕС.

Великі державні компанії – улюбленці Антимонопольного комітету України.

Двадцять вісім років незалежності та побудови ринкової економіки, а вони все одно намагаються працювати так, ніби надворі планова економіка.

Цього разу знову в зону уваги потрапила корпорація “Укрбуд”, яка заважає державі економити кошти під час критичних закупівель: на безпеку об’єктів ЧАЕС

Цього разу мова знову про публічні закупівлі, точніше про змову при будівництві об’єктів на Чорнобильській АЕС та Централізованого сховища відпрацьованого ядерного палива.

У чотирьох процедурах закупівель у 2017-2018рр. брали участь “Укрбудмонтаж” та “Укренергомонтаж”, обидві компанії, як ви вже зрозуміли, входять до названої корпорації.

А загальна сума цих закупівель склала більше 1 млрд грн.

Суть проведення конкурсних процедур закупівель полягає саме в тому, що суб’єкти господарювання повинні конкурувати, намагатися вирвати одне в одного перемогу. Відповідно, якщо вони замість цього узгоджують поведінку – це порушення.

У футболі таке називають “договорняком” і карають команди дуже жорстко – не лише великими штрафами, але й знімають турнірні бали, понижують у класі, а організаторів “договорняків” взагалі можуть назавжди усунути від спорту.

Справжність змагання за державні кошти (вони ж – гроші платників податків) забезпечується таємністю інформації, що міститься у пропозиціях.

Тобто учасники закупівель мають формувати та подавати свої пропозиції самостійно, незалежно від інших учасників. 

Разом з тим, здійснений Київським територіальним відділенням АМКУ порівняльний аналіз тендерних пропозицій ТОВ “БК “Укрбудмонтаж” та ПрАТ “Укренергомонтаж” виявив обставини, що можуть свідчити про узгодженість поведінки вказаних компаній під час підготовки документів та участі у згаданих  процедурах закупівель, зокрема:

– ТОВ “БК “Укрбудмонтаж” та ПрАТ “Укренергомонтаж” здійснювали вхід до аукціону з використанням спільної ІР-адреси.

– ТОВ “БК “Укрбудмонтаж” та ПрАТ “Укренергомонтаж” завантажували власні пропозиції для участі у торгах з використанням спільної ІР-адреси.

– Учасники подавали звітність до органів ДФС з використанням спільних ІР-адрес.

Окрім того, в ході здійснення контролю відділенням встановлено, що “Укрбудмонтаж” та “Укренергомонтаж” знаходяться за однією адресою – м. Київ, вул. Богданівська, 10, та використовують номери телефонів, які відрізняються лише однією цифрою.

Далі – більше.

До складу керівних органів ПрАТ “Укренергомонтаж” входить, зокрема, голова наглядової/спостережної ради – Олег Майборода.

Відповідно до інформації з ЄДР, він же протягом 2017 року – першого півріччя 2018 року обіймав посаду директора як у ТОВ  “Укрбуд Девелопмент”, так і в Корпорації “Українська будівельна корпорація “УКРБУД”.

Відділенням встановлено, що ТОВ “Укрбуд Девелопмент” та ТОВ “БК “Укрбудмонтаж” входять до складу корпорації “Укрбуд”.

Також нами встановлено, що протягом 2017 року – першого півріччя 2018 року зазначені компанії  мали спільних працівників та між ними існували господарські відносини.

На думку Київського обласного відділення АМКУ, сукупність зазначених фактів свідчить про спільну підготовку компаніями документації для участі у торгах та узгодження поведінки з метою забезпечення перемоги у одного з учасників, а саме “БК “Укрбудмонтаж”.

Отже, дії ТОВ “БК “Укрбудмонтаж” та ПрАТ “Укренергомонтаж” можна трактувати як узгоджені, що унеможливило конкуренцію між ними під час подачі пропозицій  та проведення торгів.

Відповідно до п. 4 частини другої ст. 6 закону “Про захист економічної конкуренції”, вчинення антиконкурентних узгоджених дій забороняється і тягне за собою відповідальність.

У цій справі відділення активно співпрацює з СБУ і у разі доведення порушення сподіваємось на притягнення до відповідальності винних у змові – як посадових осіб компаній, так і, можливо, замовника.

Хочу нагадати, що після проведення Київським тервідділенням розслідування, АМКУ в травні та червні 2019 року вже ухвалив рішення щодо змови при проведенні тендеру на роботи по будівництву ДУ “Національний інститут серцево-судинної хірургії ім. М. М. Амосова” НАМН України, реконструкції гімназії № 59 імені О.М. Бойченка та будівництву сумнозвісного “Шулявського мосту”.

Тоді АМКУ наклало штраф на ТОВ “Північно-український будівельний альянс” та ТОВ “Спецбуд-Плюс” (обидві входять до корпорації “Укрбуд”) у розмірі 260 млн грн.

До речі, в цьому контексті “цікаву” інформацію на своїй сторінці у фейсбуці опублікував екс-президент корпорації Максим Микитась.

Він заявив про продаж компані “Укрбуд Девелопмент”, яка входить до корпорації “Укрбуд” невідомим інвесторам… 

Повернемось до нашої справи. В разі ухвалення рішення щодо змови між компаніями при проведенні закупівлі їх буде оштрафовано на суму у розмірі до 10% доходу за останній звітній рік.

Також їм буде заборонено брати участь у тендерних процедурах упродовж трьох років.

І насамкінець. У соцмережах питають, чому АМКУ приділяє так багато уваги саме компаніям з корпорації “Укрбуд”?

Відповім. Нічого особистого. Лише в нашому Київському відділенні АМКУ на розгляді більше 350 досліджень по різних процедурах публічних закупівель.

Рішення ухвалюються, на порушників накладаються штрафи. Але з невідомих мені причин саме компанії з орбіти “Укрбуд” систематично потрапляють в поле зору,  порушуючи конкурентне законодавство та спотворюючи результати конкурсів.

Днями ми отримали інформацію про можливі порушення в інших процедурах закупівель, в яких брали участь організації з орбіти “Укрбуд” на загальну суму близько 3 млрд грн.

Якщо це усталена практика і відсутність бажання чесно конкурувати – корпорація матиме справу з нами і надалі.

epravda.com.ua


Шановним патріотам і тим, хто бажає підтримати Україну і знати набагато більше ?!!!!

Підтримай українский проект –лайк на сторінку, ставай одним з нас, ставай поруч з нами!!! Слава Україні!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці:  Група УКРАЇНЦІ – ЄДНАЙМОСЯ! Фейсбук. Підтримай Україну! Тисни лайк та поширюй!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці: POLITINFO

Кличко манерою спілкування нагадував Черновецького

Журналістам вдалося спіймати в об’єктив камери мера Києва Віталія Кличка з сигаретою та в досить цікавому стані.

Відео з київським очільником опублікували у Twitter “Радио Свобода”. Судячи з кадрів, Кличко не дотримується здорового способу життя, як це робив під час боксерської кар’єри.

У столичного мера поцікавились, чому він так тісно спілкується зі скандальними забудовниками Києва. Кличка раніше помітили у компанії забудовника Миколи Микитася та бізнесмена Вадима Столара. Тоді вони разом прилетіли на чартерному рейсі з Неаполя.

“У мене є зв’язок з усіма, хто живе у місті Києві”, – пояснив мер.

Він додав, що більше не відповідатиме на жодне питання, аргументуючи свою позицію тим, що не на допиті.

Привернула увагу й манера його розмови. Вона нагадувала стиль попередника Кличка на посаді мера Києва – Леоніда Черновецького.

Нагадаємо, раніше портал “Знай.ua” повідомляв, мер Києва Віталій Кличко став фігурантом скандалу, який пов’язаний з будівництвом ТРЦ біля станції метро.


Шановним патріотам і тим, хто бажає підтримати Україну і знати набагато більше ?!!!!

Підтримай українский проект –лайк на сторінку, ставай одним з нас, ставай поруч з нами!!! Слава Україні!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці:  Група УКРАЇНЦІ – ЄДНАЙМОСЯ! Фейсбук. Підтримай Україну! Тисни лайк та поширюй!

Приєднуйтесь до обговорення новин у Фейсбуці: POLITINFO